Estimation théorique
Peyrat Nord,24140 Montagnac la Crempse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Peyrat Nord,24140-Montagnac la Crempse indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauregard-et-Bassac (24031), comprenant 264 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauregard-et-Bassac (24031), comprenant 264 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-17 | 58 | PEYRAT-SUD | 7 | 166 | 4090 | 960000€ | 5783€ |
2022-11-09 | 64 | GUEYRARDE | 4 | 102 | 4240 | 265000€ | 2598€ |
2019-06-15 | 56 | CHEZ LE MEDECIN | 3 | 60 | 635 | 98000€ | 1633€ |
2022-10-12 | 72 | LA RABOUTIE-OUEST | 4 | 180 | 5020 | 450000€ | 2500€ |
2019-07-31 | 76 | LA RABOUTIE EST | 5 | 236 | 2670 | 540100€ | 2289€ |
2022-04-05 | 76 | LA RABOUTIE-EST | 5 | 236 | 2670 | 135000€ | 572€ |
2022-06-03 | 145 | PETIT GARDONNE-OUEST | 4 | 153 | 800 | 30000€ | 196€ |
2022-06-03 | 145 | PETIT GARDONNE-OUEST | 4 | 153 | 800 | 216000€ | 1412€ |
2020-07-28 | 1 | PETIT GARDONNE EST | 5 | 159 | 800 | 300000€ | 1887€ |
2022-03-29 | 1 | PETIT GARDONNE-EST | 5 | 159 | 0 | 217476€ | 1368€ |
2022-06-27 | 76 | LA RABOUTIE-EST | 5 | 225 | 1735 | 240000€ | 1067€ |
2021-01-21 | 47 | BRANLEBRUNE-OUEST | 3 | 80 | 831 | 72500€ | 906€ |
2021-04-07 | 46 | BRANLEBRUNE-EST | 3 | 55 | 1460 | 46000€ | 836€ |
2022-01-06 | 1 | BRANLEBRUNE-OUEST | 4 | 96 | 1028 | 184000€ | 1917€ |
2022-04-26 | 6 | LE BOURG-NORD | 5 | 165 | 840 | 110000€ | 667€ |
2022-03-07 | 11 | LE BOURG-SUD | 2 | 73 | 245 | 55000€ | 753€ |
2022-11-02 | 21 | PARROUTY-SUD | 3 | 45 | 1340 | 35000€ | 778€ |
2020-12-02 | 65 | BAS-GAMMAREIX-EST | 3 | 91 | 3800 | 190500€ | 2093€ |
2020-09-08 | 82 | LA GARNERIE-SUD | 4 | 70 | 378 | 112900€ | 1613€ |
2021-06-25 | 23 | LE PUY-EST | 3 | 48 | 800 | 61000€ | 1271€ |
2022-03-03 | 41 | FISSETAU-NORD | 3 | 131 | 800 | 199000€ | 1519€ |
2021-12-17 | 62 | BAS-GAMMAREIX-OUEST | 4 | 140 | 1050 | 253500€ | 1811€ |
2019-10-15 | 27 | LE PUY OUEST | 4 | 100 | 1340 | 70000€ | 700€ |
2019-05-15 | 73 | LA FARGAUDIE-SUD | 4 | 120 | 390 | 132500€ | 1104€ |
2020-10-27 | 35 | LE PIGEONNIER | 3 | 54 | 803 | 160000€ | 2963€ |
2019-12-16 | 1 | LA GRANGE EST | 3 | 60 | 800 | 115000€ | 1917€ |
2021-02-18 | 26 | LE PUY-EST | 6 | 150 | 3440 | 300000€ | 2000€ |
2021-06-28 | 1 | LE LUC | 5 | 157 | 2481 | 304420€ | 1939€ |
2022-04-13 | 170 | RTE DE LA MALVINIE | 7 | 299 | 2285 | 419680€ | 1404€ |
2020-11-25 | 50 | REYGEAUD | 2 | 44 | 441 | 305000€ | 6932€ |
2020-10-06 | 9 | LE BOURG | 4 | 133 | 486 | 135000€ | 1015€ |
2020-12-23 | 39 | CHABINEL-EST | 2 | 60 | 1430 | 296800€ | 4947€ |
2019-08-28 | 96 | LE LUC SUD | 6 | 151 | 800 | 223750€ | 1482€ |
2022-03-29 | 148 | LES VIGNES VIEILLES | 3 | 102 | 3220 | 190000€ | 1863€ |
2021-08-09 | 127 | RTE DE LA MALVINIE | 2 | 120 | 499 | 93450€ | 779€ |
2022-10-11 | 127 | RTE DE LA MALVINIE | 2 | 120 | 499 | 155660€ | 1297€ |
2020-09-03 | 59 | FROMENT | 5 | 135 | 7124 | 240000€ | 1778€ |
2022-10-07 | 60 | RTE DES ARBOUSIERS | 5 | 135 | 7124 | 55000€ | 407€ |
2020-12-07 | 34 | CHABINEL-OUEST | 3 | 120 | 153 | 73000€ | 608€ |
2020-12-21 | 26 | LE PUY-OUEST | 5 | 107 | 1155 | 160000€ | 1495€ |
2019-08-26 | 164 | LA LEVADE | 5 | 160 | 4380 | 350000€ | 2188€ |
2021-09-07 | 368 | RTE DES ARBOUSIERS | 4 | 90 | 1904 | 437900€ | 4866€ |
2019-06-06 | 100 | LE CAUSE SUD | 3 | 48 | 1522 | 100000€ | 2083€ |
2020-10-19 | 67 | CHADELAYGUE | 4 | 79 | 2600 | 87000€ | 1101€ |
2021-01-29 | 162 | LA GUILLENTE | 5 | 130 | 1520 | 180000€ | 1385€ |
2022-11-18 | 153 | LA TAILLERIE | 4 | 145 | 530 | 225750€ | 1557€ |
2019-07-01 | 41 | CAMPAGNAC | 3 | 75 | 0 | 140000€ | 1867€ |
2020-12-15 | 154 | LA TAILLERIE | 2 | 45 | 2275 | 79500€ | 1767€ |
2023-05-03 | 303 | RTE DE LA BERTHE | 4 | 88 | 1916 | 237540€ | 2699€ |
2022-04-21 | 159 | LE BAS BAYLET-SUD | 3 | 70 | 1479 | 39000€ | 557€ |
2021-12-06 | 295 | CHE DES BOUYGES | 2 | 92 | 1460 | 70000€ | 761€ |
2022-09-30 | 1 | RTE DE LA VALLEE DE LA CREMPSE | 3 | 162 | 805 | 193857€ | 1197€ |
2021-08-04 | 1206 | RTE DES POMMIERS | 6 | 140 | 3362 | 362500€ | 2589€ |
2021-11-18 | 6 | RTE DU MANOIR | 3 | 65 | 800 | 122000€ | 1877€ |
2020-08-05 | 139 | LA BERTINIE-OUEST | 3 | 73 | 1820 | 125000€ | 1712€ |
2020-09-28 | 88 | LA REBIERE | 4 | 106 | 2280 | 45000€ | 425€ |
2022-06-03 | 213 | IMP DE LA MERLATIERE | 3 | 105 | 1330 | 200000€ | 1905€ |
2021-09-13 | 1064 | RTE DE LEYMARIE | 6 | 105 | 800 | 143000€ | 1362€ |
2022-09-28 | 1064 | RTE DE LEYMARIE | 6 | 105 | 1203 | 165000€ | 1571€ |
2022-10-25 | 2 | CHE DE SALIGNAC | 3 | 109 | 3780 | 319300€ | 2929€ |
2021-04-30 | 79 | IMP DE POUYALOU | 4 | 198 | 1860 | 355000€ | 1793€ |
2020-11-17 | 789 | RTE DE LEYMARIE | 3 | 115 | 800 | 80000€ | 696€ |
2019-05-29 | 34 | LA FORGE | 4 | 183 | 5183 | 417850€ | 2283€ |
2021-07-24 | 855 | COTE DE BELLACAUD | 4 | 166 | 2280 | 348000€ | 2096€ |
2022-01-06 | 70 | IMP ALICE GUY | 6 | 127 | 1200 | 194200€ | 1529€ |
2019-12-17 | 153 | LESPINASSE | 4 | 168 | 558 | 324300€ | 1930€ |
2019-11-18 | 237 | LE CAUDEREAU | 4 | 91 | 3190 | 210000€ | 2308€ |
2021-11-24 | 5 | GRANGE DU BOST | 3 | 220 | 845 | 227000€ | 1032€ |
2021-06-17 | 36 | IMP DE LA CHARTE | 5 | 100 | 366 | 132000€ | 1320€ |
2023-04-11 | 2 | IMP DES CHARMILLES | 3 | 50 | 125 | 50000€ | 1000€ |
2021-01-27 | 7 | GRANGE DU BOST | 2 | 81 | 150 | 93000€ | 1148€ |
2020-01-30 | 151 | LESPINASSE | 12 | 329 | 4547 | 490680€ | 1491€ |
2022-10-05 | 261 | CHE DE LESPINASSE | 12 | 329 | 1540 | 612370€ | 1861€ |
2020-11-13 | 497 | RUE DE LACOSTE | 4 | 80 | 355 | 198530€ | 2482€ |
2021-09-30 | 128 | CHE DE LESPINASSE | 4 | 184 | 1474 | 265000€ | 1440€ |
2019-09-13 | 8 | LE BOURG OUEST | 5 | 213 | 705 | 411880€ | 1934€ |
2022-11-09 | 339 | IMP DE LA CHARTE | 3 | 70 | 3310 | 72500€ | 1036€ |
2021-04-30 | 15 | JAPHET | 4 | 128 | 1275 | 168000€ | 1313€ |
2022-09-23 | 2 | IMP DE LA PRAIRIE | 4 | 128 | 800 | 193200€ | 1509€ |
2020-07-02 | 234 | LEYVITOUR | 4 | 125 | 2052 | 75000€ | 600€ |
2022-02-25 | 161 | RUE DU CODERC | 6 | 149 | 800 | 263125€ | 1766€ |
2021-08-31 | 1186 | RTE DE LA FORCE | 3 | 68 | 800 | 50000€ | 735€ |
2022-01-28 | 168 | IMP DES 4 CHEMINS | 3 | 95 | 640 | 228820€ | 2409€ |
2019-12-03 | 247 | TUILLERE DE LA VERGNE | 3 | 95 | 640 | 128135€ | 1349€ |
2022-11-29 | 465 | CHE DE BARRE | 6 | 207 | 1458 | 562707€ | 2718€ |
2021-06-29 | 62 | IMP DU CAUDEREAU | 3 | 112 | 1100 | 214750€ | 1917€ |
2021-10-22 | 423 | RUE LEYVITOUR | 4 | 110 | 1727 | 154760€ | 1407€ |
2019-07-03 | 258 | TUILLERE DE LA VERGNE | 4 | 165 | 555 | 209000€ | 1267€ |
2021-04-08 | 927 | RTE DE LAVERGNE | 4 | 122 | 800 | 234000€ | 1918€ |
2021-08-23 | 80 | CHE DES FAURES | 3 | 80 | 632 | 35000€ | 438€ |
2021-11-23 | 23 | IMP DE LA PRADE | 3 | 104 | 590 | 186800€ | 1796€ |
2019-05-07 | 83 | LE GROS ROC | 6 | 100 | 1194 | 100000€ | 1000€ |
2020-12-21 | 249 | IMP DU PLATANE | 4 | 240 | 570 | 280000€ | 1167€ |
2019-11-25 | 237 | LE COUDERT | 4 | 107 | 2140 | 120000€ | 1121€ |
2019-08-29 | 145 | SAVERNAT SUD | 4 | 94 | 1886 | 55000€ | 585€ |
2019-05-29 | 143 | PEYNADET SUD | 4 | 85 | 900 | 103000€ | 1212€ |
2021-04-01 | 78 | RUE DES FORGERONS | 1 | 70 | 285 | 45000€ | 643€ |
2022-03-31 | 48 | RUE DES FORGERONS | 7 | 139 | 315 | 283250€ | 2038€ |
2022-01-27 | 86 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 105 | 110330€ | 1226€ |
2023-04-03 | 15 | RUE DE LA BAYSSE | 3 | 93 | 297 | 104500€ | 1124€ |